Les droits de succession en Hongrie, quelle fiscalité ?

Vous avez acheté un bien immobilier en Hongrie ou vous pensez investir prochainement dans ce pays ? La fiscalité immobilière est une variable importante dans le choix d’un investissement immobilier. Il s’agit bien entendu des taxes en lien direct avec l’achat du bien immobilier, l’impôt sur les revenus locatifs. Mais également la question importante des droits de succession. Dans une optique patrimoniale, notre clientèle se pose régulièrement la question de connaître la fiscalité sur les droits de succession en Hongrie.

Ezért az ingatlanadó kérdésének felvetése az öröklési jogokkal összefüggésben Magyarországon fiskális, nem pedig polgári alapon történő állásfoglalást jelent.

S’agissant des aspects civils, il faudra vous référer au règlement européen applicable à toutes les successions après 2015 et qui détermine quel droit national est applicable pour les questions civiles en matières de succession.

Ez a szabályozás azonban kizárja az adózás kérdését. Ezért ebben a kérdésben a nemzeti jogszabályokra kell hivatkozni.

Mit mond a magyar törvény az öröklési jogról?

Magyarországon a helyzet előnyös, de különbséget kell tenni az esetek között :

Gyermekek öröklési jogai

Az elhunyt gyermekei (és más közvetlen rokonai) nem fizetnek örökösödési adót.

A házastárs öröklési jogai

Az elhunyt házastársa (bejegyzett élettársa) nem fizet öröklési adót. Ez a mentesség azonban nem vonatkozik a nem bejegyzett élettársakra.

Az elhunyttal közvetlen családi kapcsolatban nem álló személy adózása

Az általános adókulcs 18%, lakóingatlan öröklése vagy lakóingatlanra vonatkozó jog esetén a kulcs 9%.

Az örökös mentesül az öröklési illeték megfizetése alól 300 000 forint (körülbelül 1000 euró) piaci értékig örökölt ingóságok esetén.

A házastársak, a gyermekek és az egyenes ági közeli hozzátartozók ezért mentesülnek az öröklési adó alól.

Mások számára, lakóingatlan öröklése esetén, a kulcs 9%.

‍