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Az egyetlen szolgáltatás
ingatlanügynöki Magyarországon, amely ötvözi
a teljesítményt és az életstílust
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AZ INGATLANRA NYÚJTOTT KEDVEZMÉNY
Nous trouvons la meilleure opportunité pour vous (20% moins cher que le prix du marché) et mettons l’entièreté de notre réseau à disposition pour chaque phase de l’investissement.
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NETTÓ BÉRLETI HOZAM
Suivant le bien et la stratégie choisie, obtenez un rendement locatif net entre 5 et 8%. Nos rendements s’entendent toutes taxes et frais inclus (frais d’acquisition, taxes diverses, frais de rénovation, impôt sur les loyers, commissions).
ÉVES ÉRTÉKELÉS
En l’espace de six ans, le prix moyen/m² est passé de 920 euros à 2.387 euros. En 2020, le prix moyen par rapport à 2018 est passé de 1.837 euros/m² à 2.387 euros/m², soit une différence de 29,94%. La Hongrie est le pays de l’Union européenne ayant observé la plus forte croissance immobilière depuis 2015, avec 31% en moyenne.
Pour chaque investissement,
vous bénéficiez de l’ensemble de nos services
sur-mesure
Chez Be-Estate, nous savons qu’aucun investissement n’est identique.
Chaque investisseur a ses propres objectifs, ses contraintes et sa vision du patrimoine. C’est pourquoi nous avons conçu un accompagnement personnalisé, qui va bien au-delà de la simple transaction.
Notre mission : vous offrir un cadre clair, des conseils adaptés et une prise en charge complète, tout en vous laissant libre de choisir les services dont vous avez réellement besoin.
Une approche ultra-personalisée,
étape par étape…
Beszerzési Osztály
Chez Be-Estate, nous agissons toujours dans l’intérêt de l’investisseur. Contrairement à une agence immobilière classique, dont l’objectif est de vendre les biens qu’elle a en vitrine, nous effectuons un filtrage rigoureux en amont. Cela garantit la qualité de notre sélection et permet de concentrer votre temps et votre capital sur les opportunités les plus prometteuses.
Tudj meg többet +
Plus de 90 % des biens que nous proposons sont off-market, accessibles uniquement grâce à notre réseau privilégié d’avocats, d’entrepreneurs et de contacts institutionnels (ventes publiques, opportunités privées, successions, etc.).
La sécurisation juridique de chaque transaction est assurée par l’un des cabinets d’avocats les plus réputés de Hongrie, avec lequel nous collaborons depuis 2017. Ce partenariat vous garantit une fiabilité totale dans la vérification des titres de propriété, l’absence de dettes et la conformité légale du bien.
Sur le plan du financement, il est en effet complexe pour un investisseur non résident d’obtenir un crédit auprès d’une banque hongroise. Toutefois, nous avons déjà accompagné des clients qui ont pu obtenir un financement via leur banque dans leur pays d’origine pour investir en Hongrie. Bien entendu, le mode le plus simple et le plus rapide reste un achat en cash.
Enfin, la négociation est un point clé. En Hongrie, la langue et les codes culturels représentent une barrière importante. Nous négocions directement avec les propriétaires pour obtenir les meilleures conditions, tout en préservant une relation équilibrée. En complément du travail juridique réalisé par notre cabinet partenaire, nous effectuons toutes les vérifications en amont : des questions précises et stratégiques que seul un chasseur immobilier local expérimenté sait poser.
Ezzel párhuzamosan minden adminisztratív és jogi eljárásban segítünk (közjegyzői eljárás, fordítások, a felvásárlással kapcsolatos adózási kérdések). Így átfogó és biztonságos támogatásban részesülhet.
Felújítási szolgáltatás
Nous privilégions dès le départ les biens nécessitant des travaux mesurés, afin d’éviter les rénovations trop lourdes. Toutefois, lorsque des interventions sont nécessaires, nous coordonnons l’ensemble du processus. Vous n’avez aucune démarche à entreprendre en dehors de la validation des devis et du budget détaillé : nous nous chargeons de tout le reste.
Tudj meg többet +
Nos partenaires techniques sont sélectionnés pour leur fiabilité, leur expertise et la qualité de leurs finitions. Chaque chantier fait l’objet d’un devis chiffré et transparent, respecté grâce à un suivi strict des coûts et des délais.
Nos rénovations ne visent pas uniquement à remettre le bien en état, mais à optimiser son rendement locatif et son potentiel de valorisation. L’objectif est clair : maximiser le retour sur investissement, sans dépenses inutiles, grâce à des choix stratégiques en matière d’agencement, de matériaux et d’ameublement.
Pour les investisseurs à distance, nous garantissons une communication constante et documentée. Vous recevez des rapports d’avancement réguliers, accompagnés de photos et de vidéos sur place. En pratique, vous disposez souvent d’une vision plus précise de l’évolution des travaux que si vous étiez présent physiquement.
Bérleti menedzsment szolgáltatás
Amennyiben Ön szeretné, a Be-Estate közvetlenül kezeli ingatlana bérbeadását és napi kezelését, azzal a céllal, hogy garantálja jövedelmét és megőrizze befektetése értékét.
Kiválasztás és biztonság
Jövedelemigazolás, kaució, büntetéseket is tartalmazó szerződéses záradékok. Ennek a módszertannak köszönhetően a késedelmek és a nemfizetések rendkívül ritkák.
Bérleti díjak
A fizetések közvetlenül a számládra történnek, teljes átláthatósággal. Késedelem esetén azonnal felvesszük a kapcsolatot a bérlővel.
Ingatlankövetés
Rendszeres látogatások (általában havonta egyszer) az ingatlan állapotának ellenőrzése érdekében. Bármilyen kárt azonnal feljegyeznek és a bérlőre terhelnek.
Biztosítás
segítségnyújtás a megfelelő helyi biztosítás megkötésében, amely védelmet nyújt a bérlőtől független károk (szivárgás, meghibásodás, katasztrófa) ellen.
Karbantartás
Gyorsan elérhető általános szakmunkás hálózat. Az alacsony hazai munkaerőköltségeknek és a gyenge forintnak köszönhetően a kisebb javítások gazdaságosan és késedelem nélkül elvégezhetők.
Kommunikáció
Elkötelezett és segítőkész kapcsolattartó mind a bérlők, mind a bérbeadók számára. Valós időben tájékoztatjuk Önt a fontos eseményekről (fizetések, javítások, bérlők érkezése és távozása).
Összefoglalva?
Átfogó, mégis rugalmas támogatás
Ön szabadon dönthet úgy, hogy csak a beszerzést bízza rá, vagy a felújítást és a bérbeadás kezelését is delegálja.
Nemzetközi szakértelem helyi ismeretekkel ötvözve
Megértjük mind a külföldi befektetői elvárásait, mind a magyar piac sajátosságait.
Folyamatos monitorozás
Nem tűnünk el a tranzakció aláírása után. Melletted maradunk, hogy előre láthassuk, kiigazíthassuk és biztosíthassuk a projekted minden lépését.
Rentabilité. Sérénité. Patrimoine & Art de vivre.
C’est la signature Be-Estate.
Van ingatlanod Magyarországon?
Komoly nemzetközi befektetőknek kínáljuk ingatlanát, készen arra, hogy a legjobb feltételekkel vásároljon... és mindezt ingyenesen az Ön számára.
Készen áll a magyar ingatlanokba való befektetésre?
A Be-Estate-tel ötvözheted a jövedelmezőséget és az életstílust. Hadd vezessünk a legjobb lehetőségek felé.
