Le paiement de vos revenus locatifs en Hongrie

A bérbeadás kezelése az ingatlanbefektetési folyamat fontos része, és a befektetők által leginkább rettegett dolog.

Ezért bízzuk ezt a feladatot képzett helyi partnerekre. Ezek a partnerek a bérlők felkutatását, valamint a teljes ingatlankezelést is intézik, beleértve a beavatkozást az ingatlan szükséges vagy sürgős felújítása esetén.

A bérleti díjak kérdése szintén különös figyelmet igényel, és néhány pontosítást kell tenni, amelyeket meg kell különböztetni:

Bérleti díjak Magyarországon

A fizetési feltételeket a bérleti szerződés határozza meg. A bérleti díjat euróban, nem a helyi pénznemben (forintban) kell fizetni, és az Ön által választott bankszámlára. Ezért erre a célra nem szükséges és nem is kötelező bankszámlát nyitni Magyarországon.

Jogi út bérleti díj nemfizetése esetén

Helyi partnereink gondoskodnak a potenciális bérlők átvilágításáról az ilyen helyzetek megelőzése érdekében.

Ha ez mégis megtörténne, számos védelmi mechanizmus áll rendelkezésére:

Havi látogatások

Partnereink havonta egyszer helyszíni látogatást tesznek az ingatlan állapotának felmérése és a bérlőkkel való beszélgetés érdekében. Ha bármilyen probléma merülne fel, megoldást találnak.

A bérleti garancia

A bérleti díj kaucióját letétbe helyezik, amelyet a bérlő elveszít, ha nem fizet.

Ezt a bérleti díj garanciáját teljes mértékben ki kell tölteni, ha ilyen levonásra kerülne sor.

A kényszerített és gyors kiutasítás

A bérleti szerződés közjegyzőnél bejegyeztethető, és lehetővé teszi a bérlő kilakoltatását a fizetés elmaradásától számított 10 napon belül anélkül, hogy jogi eljáráshoz kellene folyamodni.

Ezt az intézkedést a bérleti díj kauciójának visszatartásának lehetőségével kell kombinálni fizetési késedelem esetén.

Bérleti díj indexálása

Szerződésben lehetőség van egy olyan záradék beillesztésére, amely az infláció figyelembevételével automatikus bérleti díjindexálásra vonatkozik.

Bérleti adó

Egy erre szakosodott adócéggel működünk együtt, amely gondoskodik a bérleti díjbevallás kitöltéséről és benyújtásáról az illetékes hatósághoz.

‍