Bérbeadásból származó jövedelem kifizetése Magyarországon

Az ingatlankezelés az ingatlanbefektetési folyamat fontos része, és a befektetők által leginkább félt dolog.

Ezért bízzuk ezt a feladatot képzett helyi partnerekre. Ezek a partnerek gondoskodnak a bérlők felkutatásáról, valamint a teljes körű bérbeadás-kezelésről, beleértve a beavatkozást az ingatlan szükséges vagy sürgős felújítása esetén.

A bérleti díjak kérdése is különös figyelmet igényel, és néhány pontosítást kell tenni, amelyeket meg kell különböztetni:

Bérleti díj fizetése Magyarországon

A fizetési feltételeket a bérleti szerződés határozza meg. A bérleti díjat euróban, nem a helyi pénznemben (forintban) kell fizetni, és az Ön által választott bankszámlára kell utalni. Ezért erre a célra nem szükséges és nem is kötelező bankszámlát nyitni Magyarországon.

Visszatérítési igény bérleti díj nemfizetése esetén

Helyi partnereink gondoskodnak a potenciális bérlők szűréséről az ilyen helyzetek megelőzése érdekében.

Ha ez mégis megtörténne, számos védelmi mechanizmus áll rendelkezésére:

Havi látogatások

Partnereink havonta egyszer helyszíni ellenőrzéseket tartanak, hogy meggyőződjenek a helyiségek állapotáról, és egyeztetjenek a bérlőkkel. Ha bármilyen probléma merülne fel, megoldást találnak.

A bérleti garancia

A bérleti díj kaucióját letétbe helyezik, amelyet a bérlő elveszít fizetés hiányában.

Ezt a bérleti díjat teljes egészében vissza kell fizetni, ha ilyen jellegű kifizetés történik.

Kényszerített és gyors kilakoltatás

A bérleti szerződés közjegyzőnél bejegyeztethető, és lehetővé teszi a bérlő kilakoltatását a fizetés elmaradásától számított 10 napon belül, jogi eljárás igénybevétele nélkül.

Ezt az intézkedést a bérleti díj kauciójának visszatartásának lehetőségével kell kombinálni nemfizetés esetén.

Bérleti díj indexálása

Szerződésben lehetőség van egy automatikus bérleti díjindexálási záradék beillesztésére az infláció figyelembevétele érdekében.

Bérleti adó

Egy erre szakosodott adóirodával dolgozunk együtt, amely gondoskodik a bérbeadásból származó jövedelemre vonatkozó adóbevallásának kitöltéséről és benyújtásáról az illetékes hatósághoz.

‍